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沈慕文的博客

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沈慕文(笔名),男,1977年生,杭州萧山人,现居澳门。自幼爱好写作,有诗歌、散文和小说等发表于澳门日报等刊物。现为澳门笔会成员。博客文章如需转载请署明作者及出处。约稿或读者来信请发邮箱。

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高房价压垮了人们的脊梁  

2010-03-25 14:21:00|  分类: 杂文辣评 |  标签: |举报 |字号 订阅

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高房价压垮了人们的脊梁 - 沈慕文 - 沈慕文的博客

 

高房价压垮了人们的脊梁

文/沈慕文

 

人生三大事,购房、娶妻、生子。传统观念也好,自己需要也好,做给人看也好,只要有个开头,那就往往得一步一步地走下去。

20多年前,那时候城乡房地产业并不发达。大多数人家省吃俭用地熬出一间房子或盖起乡村楼房,也有部分人随着改革开放的浪潮,成为先富起来的小部分。作为父母的在儿女长大结婚之前都会尽量准备好新房子,或买上新公寓。这样一贯以来的风俗流传下来,成了不成文的规定。没有新房子就难以完婚。好在那时候的消费指数并不高,房价也并没有像现在那么高涨。

仅以杭州市萧山区为例。20多年时间,二线城市的房价从80平米3万一套左右上涨到45万一套,整整15倍。再者10年前该市的房子160平米20万左右一套,然而到今天,同样的面积需要150万--200万以上才有交易。时间就是金钱用在房地产上一点不为过。在这里我并不想说明价格因素。我想说的是,居民收入水平是否有这么大幅度的提高。如果没有,那么势必会造成贫富悬殊拉大,人们在城市里生活压力增大,家庭生活质量不断降低,幸福指数每况愈下。高房价无疑成了破坏性的主要因素,当房地产业成为经济支柱之一,税收的主要来源。各种不同类型的产业也依附于房地产业来发展。

举个例子,以中等收入家庭,每月夫妻收入为5000元左右。就算不吃不喝一年下来也就6万元,扣除吃住穿不到一半,至少需要20年的时间才能够付房款首期。在北上广城市打工的人,农民工们之所以要逃离,是因为收入与支出远远达不到平衡,他们看不到前途和希望只有逃离是唯一的出路。紧接而来出现了用工荒的问题也就不足为奇了。高房价积极的方面是拉高了城市发展的门槛,消极的方面却是削弱了基础劳动力的输出。

高高在上的房价无疑像是在吹气球,形象化的说更像是一座山一样压在人们头上。物极必反每个人都知道,到达一定程度的时候,当收入与支出不成正比而且距离越大,小的是一个家的破产,大的是一个国家的破产。倒于房地产泡沫经济的迪拜,十年前的日本经济衰退就是一个很好的例子。当这样的个案多了,流离失所的家庭多了,就会造成社会的不稳定。

怎样让普通老百姓能够居者有其屋,缓解适婚青年有新房住,改善生活和目前因住房难问题所引起的一系列矛盾的症结在于收入水平与房价水平脱钩。事实上,普通老百姓打一辈子工也未必能买得起房子,怎样在收入与房价之间取得平衡是一个关键。也就是说,国家必须保障居民的购买力才能让社会和谐发展。这不但关系到社会的稳定,更关系到国民生活和各方面素质的长远目标。

这样看来,提高宏观调控能力尤其来得重要,央企退出房地产业等措施来得正当及时。调整房价就能影响各方面的物价,只有先解决房价过高的问题才能带动其他经济的发展,让衣食住行四大类型日常消费得到良性循环和发展。藏富于民从来比藏银于库更显得重要,毕竟民富才能国强!

 

 

 

 

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